ネオハイツ西長堀

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • / 西長堀駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,200万円
44.0万円/㎡
相場
2,382万円
47.7万円/㎡
1,161
1,975
2,789
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,975万円〜2,789万円
39.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ネオハイツ西長堀
2,200万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 49.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は42.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,200万円44.0万円8階 49.98㎡ 2LDK北
2025/05/012,790万円53.6万円9階 52.03㎡ 2LDK北
2024/11/222,080万円43.8万円9階 47.47㎡ 2LDK北
2024/06/011,350万円35.2万円5階 38.34㎡ 1R南
2024/04/161,450万円37.8万円5階 38.34㎡ 1R南
2024/03/112,080万円41.6万円9階 49.98㎡ 2DK-
2024/02/211,490万円38.9万円5階 38.34㎡ 1R南
2024/01/091,980万円38.1万円5階 52.03㎡ 3DK北
2023/11/26798万円34.8万円2階 22.91㎡ 1R北
2023/11/251,650万円43.0万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/11/122,180万円43.6万円9階 49.98㎡ 2DK北
2023/10/062,280万円45.6万円9階 49.98㎡ 2DK北
2023/09/041,780万円46.4万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/08/261,880万円49.0万円5階 38.34㎡ 1R南
2023/08/262,080万円40.0万円5階 52.03㎡ 3DK北
2023/08/092,080万円41.6万円3階 49.98㎡ 2DK北
2023/04/261,580万円31.6万円9階 49.98㎡ 2LDK北
2023/01/27798万円34.8万円3階 22.91㎡ 1R北
2023/01/272,098万円40.3万円2階 52.03㎡ 3DK北
2023/01/272,080万円40.0万円3階 52.03㎡ 2LDK北
2023/01/272,050万円39.4万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/11/242,198万円42.2万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/10/292,280万円43.8万円3階 52.03㎡ 2LDK北
2022/10/112,250万円43.2万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/10/062,298万円44.2万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/09/072,350万円45.2万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/08/312,380万円45.7万円3階 52.03㎡ 2LDK北
2022/08/292,398万円46.1万円2階 52.03㎡ 3DK北
2022/07/042,498万円48.0万円3階 52.03㎡ 3DK北西
2022/06/292,498万円48.0万円2階 52.03㎡ 3DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ネオハイツ西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 2,200万円44.0万円49.98㎡2LDK8階 / 11階建 北1983年59戸SRC
2025/04/24トーカンマンション西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅3分 2,880万円51.1万円56.33㎡2LDK2階 / 11階建 西1982年54戸SRC
2025/05/07GSハイム西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 1,980万円47.2万円41.95㎡1LDK6階 / 11階建 西1980年56戸SRC
2025/03/18西長堀ハイデンス
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅2分 2,598万円44.7万円58.15㎡2LDK4階 / 11階建 北1980年42戸SRC
2024/11/30藤和阿波座コープ
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,500万円34.4万円43.55㎡1LDK2階 / 11階建 西1981年49戸SRC
2023/03/23ダイアパレス阿波座
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 1,449万円33.8万円42.86㎡1LDK1階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2025/04/06阿波座ドリームマンション
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅3分 2,150万円35.1万円61.23㎡1LDK+S2階 / 8階建 南1979年19戸SRC
2025/01/12西長堀ガーデンハイツ
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 3,480万円59.2万円58.75㎡2LDK8階 / 13階建 南1979年68戸SRC
2022/07/14メゾンドヴィル北堀江
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,490万円62.0万円56.25㎡2LDK14階 / 15階建 東1983年95戸SRC
2025/06/02ノバカネイチ四ツ橋
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅2分 3,999万円64.8万円61.69㎡3LDK3階 / 12階建 南1984年61戸SRC
2024/05/11ハイネスあみだ池公園
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅5分 3,180万円56.7万円56.09㎡2LDK11階 / 13階建 東1986年59戸SRC
2024/09/15西長堀ドリームマンション
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅4分 2,490万円41.7万円59.67㎡1LDK4階 / 8階建 南東1979年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市西区の平均と比較して8.7%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積39.98㎡〜59.98㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西区
48.2万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名ネオハイツ西長堀
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通西長堀駅徒歩2分
築年月1983年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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